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如何在大面积的房子上买到划算的交易

我的客户一直问我,他们如何才能在如此热销的卖方市场(而在硅谷,它几乎总是卖方市场)中买到便宜的房子。我有四条黄金法则可以在一个好地方买到好东西,当我买自己的房子时,我自己也必须遵守它们。 1.世上无大物,好物可寻。 在某些罕见但完美地结合了优秀学校、丰富而有利可图的工作和附近的市中心的地区(阅读帕洛阿尔托),没有真正的大交易。如果你看看过去 10 年左右帕洛阿尔托的房价上涨情况,即使在该国其他地区房价下跌时,帕洛阿尔托的房价仍保持稳定。换句话说,在最近的记忆中,帕洛阿尔托几乎不受市场下行波动的影响。因此,Palo Alto 是一项可靠的投资,因此吸引了本地和外国买家的浓厚兴趣,从而不断推高价格。

像这样的城市,在那里你可以买

房子并且非常确定它不会贬值,我将它们归类为优秀地区。这就是为什么在帕洛阿尔托这样的地方真的没有任何杀手级交易。这样做的好处是,如果您有能力在其中一个城市购买房产,您就可以确信自己是在进行一项不错的投资。 好消息是,尽管没有什么好交易可寻,但如果您勤奋、自信和耐心,肯定会 电话号码列表 有好交易。这让我想到规则二、三和四。 2. 有胜者,必有败者。寻找失败者。 在房地产市场上,时机就是一切。在热门市场尤其如此,报价截止日期通常设置在该物业在 MLS 首次亮相后的一到两周内。通常,当两个或多个大小和位置相似的房屋同时上市时,价格和外观更好的房产会吸引所有注意力并脱颖而出,而其他房屋则成为买家的更划算的交易。

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换句话说,你希望总是被“失败者”所吸引

因为那个家最终会成为更好的交易。 因此,下次当您看到价格诱人且布置精美的房屋时,与另一栋看似价格过高、杂乱无章且不那么吸引人的房屋隔街相望时,请去看看后者,而将前者留给可能出价的买家群达到高于市场的结果。在没有多个报价的房屋上支付要价(或更低)的可能性更高。这就是信心部分发挥 EA 潜在客户 作用的地方。与众不同需要勇气,但这正是您找到好交易的地方。 3. 如果你喜欢它,其他人可能也会喜欢。 HomewithWhitePicketFence2 竞标战经常发生在完美地区的完美住宅上;要获得一笔好交易,请寻找吸引力较小的选项。 这是我在寻找下一个家时不断对自己和未婚夫重复的规则。我们会走进这些闪闪发光的精美住宅,硬木地板闪闪发光,光线从大窗户射进来,突出了 Carrera 大理石覆盖的厨房……我们立刻觉得我们坠入爱河。

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